มนุษย์เงินเดือนจำนวนมากอยากมีรายได้เสริมที่ไหลเข้ามาแม้ในวันที่ไม่ได้ทำงาน และอสังหาริมทรัพย์ปล่อยเช่าคือหนึ่งในเครื่องมือสร้างกระแสเงินสดที่ได้รับความนิยม แต่ก็มีคนเจ็บตัวไม่น้อยเพราะลงทุนโดยไม่คำนวณ หนังสือเล่มนี้เกิดขึ้นเพื่อพาคุณลงทุนบ้านเช่าหลังแรกอย่างเข้าใจและคำนวณเป็น
เนื้อหาแบ่งเป็น 5 ภาค เรียงตามเส้นทางจริงของนักลงทุนปล่อยเช่ามือใหม่ ตั้งแต่แนวคิดและพื้นฐาน การเลือกและประเมินทรัพย์พร้อมเทมเพลตคำนวณ การเตรียมทรัพย์และหาผู้เช่า การบริหารให้สร้างรายได้ต่อเนื่อง ไปจนถึงแผนสร้างกระแสเงินสดและการเติบโตในระยะยาว
ทุกบทลงดีเทลตัวเลขจริง มีตัวอย่างการคำนวณ yield และกระแสเงินสด เทมเพลตที่นำไปใช้ได้ และแบบฝึกท้ายบท อิงกับกฎหมายและแนวปฏิบัติไทย ทั้งมาตรการสินเชื่อบ้านหลังที่สอง ภาษีเงินได้ค่าเช่า ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และสัญญาเช่า
หนังสือเล่มนี้ไม่ใช่สูตรรวยเร็ว แต่เป็นคู่มือที่สอนให้คุณลงทุนอย่างคนที่คำนวณเป็นและบริหารความเสี่ยงได้ เพราะกระแสเงินสดที่มั่นคงจากบ้านเช่า เริ่มจากการเลือกและคำนวณที่ดีตั้งแต่ต้น
การลงทุนปล่อยเช่ามีความเสี่ยง ทั้งห้องว่าง ผู้เช่ามีปัญหา ราคาตก และดอกเบี้ยขึ้น ตัวเลขในเล่มนี้เป็นตัวอย่างเพื่ออธิบายหลักการ ไม่ใช่การการันตีผลตอบแทน ควรตรวจสอบกฎหมาย ภาษี และอัตราล่าสุดกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจจริงเสมอ
